Estimation théorique
Rue de la Prade,32600 Auradé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Prade,32600-Auradé indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auradé (32016), comprenant 687 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auradé (32016), comprenant 687 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 223 | RUE DE LA PRADE | 3 | 70 | 237 | 60000€ | 857€ |
2021-08-16 | 35 | RUE DE LA PRADE | 3 | 134 | 535 | 210000€ | 1567€ |
2020-12-02 | 45 | RUE DE LA PRADE | 7 | 190 | 2705 | 401500€ | 2113€ |
2020-08-28 | 403 | RUE DU MICAN | 6 | 111 | 545 | 261000€ | 2351€ |
2021-07-06 | 241 | RUE DU BOULODROME | 4 | 88 | 1000 | 231996€ | 2636€ |
2020-01-08 | 244 | RUE DU BOULODROME | 4 | 112 | 1305 | 311850€ | 2784€ |
2021-08-25 | 102 | RTE DE BONREPOS | 3 | 52 | 652 | 122900€ | 2363€ |
2022-12-21 | 36 | IMP GALEJOU | 3 | 85 | 1000 | 215000€ | 2529€ |
2020-11-13 | 357 | RUE DU CRABET | 6 | 160 | 1000 | 400850€ | 2505€ |
2020-08-22 | 399 | RUE DU CRABET | 5 | 170 | 5759 | 392700€ | 2310€ |
2023-01-17 | 366 | RTE DE BONREPOS | 6 | 188 | 3506 | 465000€ | 2473€ |
2022-03-23 | 505 | RTE DE BONREPOS | 6 | 225 | 2444 | 352000€ | 1564€ |
2021-05-06 | 650 | RUE DU CRABET | 5 | 136 | 1317 | 340500€ | 2504€ |
2020-11-18 | 585 | RUE DU CRABET | 5 | 250 | 2309 | 696700€ | 2787€ |
2021-09-03 | 668 | RUE DU CRABET | 1 | 28 | 1066 | 95000€ | 3393€ |
2019-07-12 | 726 | RTE D'ENDOUFIELLE | 3 | 102 | 2800 | 260000€ | 2549€ |
2021-02-26 | 870 | CHEM DE LAGAYNETTE | 4 | 178 | 13120 | 525000€ | 2949€ |
2023-04-07 | 108 | QUA CLOS DU BRANA | 5 | 166 | 3423 | 594750€ | 3583€ |
2021-01-28 | 5000 | AU BRANA D EN HAUT | 5 | 143 | 1500 | 345000€ | 2413€ |
2019-09-02 | 5202 | A LASSERRE | 6 | 190 | 1000 | 345000€ | 1816€ |
2023-02-13 | 200 | IMP D'ENGARGALIDE | 3 | 130 | 1918 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-15 | 2805 | RTE DE LOMBEZ | 3 | 83 | 2069 | 190300€ | 2293€ |
2020-11-03 | 6204 | MINJOTS | 8 | 265 | 1200 | 555900€ | 2098€ |
2022-03-18 | 1027 | CHEM DU BROC | 5 | 106 | 3371 | 185000€ | 1745€ |
2020-04-08 | 5016 | A LASSERRE | 4 | 88 | 812 | 130000€ | 1477€ |
2023-04-17 | 1025 | CHEM DU TUCO | 4 | 75 | 4640 | 275000€ | 3667€ |
2020-05-04 | 5023 | A FRAYPEY | 4 | 140 | 1790 | 278000€ | 1986€ |
2020-08-31 | 5013 | A FRAYPEY | 2 | 103 | 4060 | 185000€ | 1796€ |
2021-09-20 | 2550 | RTE D'EMPEAUX | 2 | 85 | 1500 | 411812€ | 4845€ |
2022-10-18 | 559 | RTE DU BRANA | 4 | 155 | 1844 | 273450€ | 1764€ |
2021-10-15 | 6173 | LA VIGNASSE | 5 | 135 | 3037 | 498850€ | 3695€ |
2021-07-19 | 262 | CHEM D'EN BACON | 2 | 120 | 2438 | 80000€ | 667€ |
2023-03-10 | 221 | CHEM DU BROC | 4 | 124 | 2700 | 256000€ | 2065€ |
2021-07-31 | 1600 | RTE DE PERIGUE | 4 | 150 | 3970 | 200000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 360 | RTE DU BRANA | 4 | 103 | 2778 | 413800€ | 4017€ |
2021-05-20 | 3237 | RTE DE BONREPOS | 5 | 125 | 1678 | 235000€ | 1880€ |
2021-02-16 | 5899 | AU VILLAGE | 5 | 164 | 791 | 399000€ | 2433€ |
2019-09-23 | 6172 | LA VIGNASSE | 4 | 120 | 2196 | 242590€ | 2022€ |
2020-10-09 | 531 | RTE DE LAQUERE | 5 | 106 | 922 | 240000€ | 2264€ |
2020-05-05 | 5064 | A BLANQUEFORT | 2 | 60 | 1892 | 73500€ | 1225€ |
2021-10-21 | 5834 | AU VILLAGE | 5 | 150 | 1400 | 408300€ | 2722€ |
2021-04-09 | 5017 | AU VILLAGE | 3 | 138 | 1129 | 183000€ | 1326€ |
2019-08-02 | 1144 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 94 | 1056 | 233670€ | 2486€ |
2022-01-27 | 5021 | AU VILLAGE | 3 | 115 | 155 | 149900€ | 1303€ |
2021-12-13 | 561 | AU VILLAGE | 4 | 112 | 989 | 320000€ | 2857€ |
2019-07-12 | 5639 | AU CHATEAU | 6 | 158 | 1748 | 309500€ | 1959€ |
2020-10-29 | 5154 | EN MARCHET | 7 | 187 | 1805 | 421300€ | 2253€ |
2019-11-26 | 5027 | AU VILLAGE | 6 | 250 | 520 | 518950€ | 2076€ |
2023-04-06 | 469 | AV DES TEMPLIERS | 3 | 63 | 318 | 125877€ | 1998€ |
2020-05-12 | 5031 | AU VILLAGE | 3 | 63 | 318 | 122250€ | 1940€ |
2022-04-20 | 145 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 96 | 215 | 130000€ | 1354€ |
2021-09-28 | 178 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 163 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 68 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 52 | 497 | 70000€ | 1346€ |
2019-12-23 | 6227 | BOUT DE LA RIVIERE | 9 | 271 | 1964 | 560000€ | 2066€ |
2021-01-06 | 5001 | AU VILLAGE | 5 | 124 | 1200 | 284500€ | 2294€ |
2022-12-01 | 213 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 160 | 365 | 225000€ | 1406€ |
2022-07-28 | 223 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 81 | 148 | 225000€ | 2778€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE LA HAILLE | 4 | 120 | 148 | 280500€ | 2338€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DE LA HAILLE | 4 | 142 | 134 | 206000€ | 1451€ |
2022-03-29 | 54 | RUE DE LA HAILLE | 3 | 120 | 966 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE LA HAILLE | 3 | 94 | 206 | 154000€ | 1638€ |
2020-06-19 | 5102 | AU VILLAGE | 3 | 60 | 374 | 175900€ | 2932€ |
2020-04-08 | 5175 | AU GAROS | 4 | 98 | 2500 | 268500€ | 2740€ |
2019-09-25 | 36 | CHE DES CABIROTS | 1 | 62 | 496 | 87000€ | 1403€ |
2020-05-25 | 5042 | AU VILLAGE | 5 | 138 | 2913 | 209000€ | 1514€ |
2021-07-20 | 263 | AU VILLAGE | 5 | 200 | 1231 | 345000€ | 1725€ |
2022-07-26 | 5068 | AU VILLAGE | 6 | 94 | 1671 | 362000€ | 3851€ |
2019-10-24 | 5914 | AU VILLAGE | 5 | 137 | 1500 | 288150€ | 2103€ |
2021-02-26 | 5904 | AU VILLAGE | 6 | 146 | 355 | 292050€ | 2000€ |
2020-10-20 | 5908 | AU VILLAGE | 5 | 134 | 1239 | 309500€ | 2310€ |
2020-07-31 | 5909 | AU VILLAGE | 3 | 131 | 965 | 393150€ | 3001€ |
2022-07-28 | 5013 | A LAMILLOUS | 3 | 95 | 2481 | 248320€ | 2614€ |
2021-12-31 | 5878 | AU GESTA | 5 | 158 | 1385 | 550000€ | 3481€ |
2021-02-08 | 5838 | A LA HAILLE | 5 | 109 | 1065 | 280300€ | 2572€ |
2022-08-24 | 322 | CHE DE BETHS AIRES | 3 | 91 | 3711 | 355000€ | 3901€ |
2022-07-25 | 20 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 136 | 358 | 313085€ | 2302€ |
2019-12-17 | 83 | CHE D'ARQUES | 4 | 104 | 699 | 320950€ | 3086€ |
2021-12-10 | 317 | CHE DE BETHS AIRES | 4 | 99 | 926 | 366000€ | 3697€ |
2022-03-07 | 228 | CHE DE BETHS AIRES | 6 | 160 | 1500 | 400000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 77 | CHE D'ARQUES | 5 | 125 | 701 | 257070€ | 2057€ |
2019-08-27 | 5033 | A LAPEYRIE | 10 | 380 | 5402 | 417250€ | 1098€ |
2019-08-30 | 5490 | A LANOYE | 5 | 121 | 600 | 260700€ | 2155€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 133 | 653 | 352920€ | 2654€ |
2023-01-24 | 317 | CHE DE BETHS AIRES | 3 | 87 | 571 | 360200€ | 4140€ |
2021-12-14 | 61 | CHE D'ARQUES | 6 | 108 | 490 | 310480€ | 2875€ |
2021-04-06 | 55 | CHE D'ARQUES | 5 | 98 | 700 | 240420€ | 2453€ |
2019-11-27 | 5220 | AU PLAPE | 4 | 121 | 2500 | 338000€ | 2793€ |
2022-12-19 | 5047 | A LANOYE | 2 | 70 | 1616 | 99035€ | 1415€ |
2021-03-29 | 47 | CHE D'ARQUES | 4 | 120 | 700 | 286205€ | 2385€ |
2019-08-21 | 6 | RTE DE ROZES | 6 | 139 | 1359 | 287360€ | 2067€ |
2019-06-20 | 6 | RTE DE ROZES | 6 | 139 | 1359 | 342800€ | 2466€ |
2020-01-31 | 7145 | CHE DE BETHS AIRES | 5 | 143 | 2576 | 394500€ | 2759€ |
2021-07-30 | 71 | CHE DE BETHS AIRES | 5 | 184 | 500 | 425000€ | 2310€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DES CABIROTS | 6 | 142 | 904 | 331000€ | 2331€ |
2022-02-07 | 6247 | SOURD | 4 | 80 | 1817 | 194000€ | 2425€ |
2022-11-30 | 10 | IMP ICTIUM | 6 | 167 | 300 | 474800€ | 2843€ |
2019-06-24 | 59 | SOURD | 3 | 50 | 57 | 180605€ | 3612€ |
2023-06-07 | 6118 | LA BUZE | 3 | 147 | 2306 | 220000€ | 1497€ |
2022-08-16 | 23 | CHE D'ARQUES | 3 | 98 | 743 | 310420€ | 3168€ |
2020-11-18 | 6252 | EN PEYRET | 4 | 83 | 822 | 202000€ | 2434€ |
2021-12-22 | 16 | IMP FONTAINE ST BERTRAND | 6 | 187 | 300 | 308720€ | 1651€ |
2021-06-08 | 7133 | GARRIX DU HAUT | 5 | 117 | 6109 | 305000€ | 2607€ |
2022-03-25 | 15 | CHE D'ARQUES | 3 | 62 | 0 | 180750€ | 2915€ |
2022-08-31 | 21 | CHE D'ARQUES | 4 | 88 | 0 | 238000€ | 2705€ |
2022-06-24 | 48 | MARQUISAT | 6 | 114 | 584 | 451740€ | 3963€ |
2021-09-27 | 5039 | A CANTEPERDRIX | 4 | 79 | 1008 | 210000€ | 2658€ |
2020-07-18 | 14 | CHEM DE LAS GRAVES | 4 | 102 | 1000 | 390100€ | 3825€ |
2022-05-23 | 6 | CHEM DE LAS GRAVES | 4 | 99 | 358 | 398050€ | 4021€ |
2020-04-27 | 5123 | A ENGALES | 4 | 98 | 1000 | 227200€ | 2318€ |
2019-09-19 | 5838 | A ENGALES | 5 | 140 | 1000 | 258600€ | 1847€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DE ROZES | 5 | 110 | 1000 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-12 | 130 | RUE DE CAMPANES | 4 | 81 | 0 | 228765€ | 2824€ |
2022-03-04 | 137 | RUE DE CAMPANES | 4 | 83 | 0 | 210500€ | 2536€ |
2022-04-07 | 139 | RUE DE CAMPANES | 4 | 83 | 0 | 156000€ | 1880€ |
2021-03-25 | 140 | RUE DE CAMPANES | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2022-04-15 | 147 | RUE DE CAMPANES | 4 | 83 | 0 | 197000€ | 2373€ |
2019-11-29 | 5093 | A ENMAGNE | 5 | 139 | 2093 | 320000€ | 2302€ |
2020-08-18 | 7 | RUE ATHON RAIMOND | 4 | 116 | 900 | 291150€ | 2510€ |
2023-03-08 | 13 | RUE JULIEN OULE | 3 | 104 | 404 | 326270€ | 3137€ |
2022-02-02 | 983 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 81 | 1961 | 292520€ | 3611€ |
2020-07-10 | 8 | LOT LA PEYRADE | 4 | 105 | 435 | 210000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 6269 | CHOULOUN | 4 | 98 | 2113 | 172875€ | 1764€ |
2022-07-20 | 2 | RUE ATHON RAIMOND | 3 | 90 | 438 | 297250€ | 3303€ |
2021-04-02 | 8 | RUE ATHON RAIMOND | 4 | 108 | 439 | 291000€ | 2694€ |
2022-12-22 | 10 | LOT LA PEYRADE | 4 | 105 | 469 | 208000€ | 1981€ |
2019-07-16 | 1 | RUE JULIEN OULE | 4 | 109 | 1035 | 255539€ | 2344€ |
2022-09-08 | 435 | CHEM D'ENTOCOLOY | 7 | 173 | 2520 | 443760€ | 2565€ |
2020-11-05 | 1 | LOT LA PEYRADE | 5 | 145 | 2032 | 346200€ | 2388€ |
2019-11-20 | 1 | CHE NOEL BONNANS | 5 | 135 | 400 | 258000€ | 1911€ |
2021-07-30 | 70 | RUE CHARLES BACQUE | 3 | 64 | 283 | 105000€ | 1641€ |
2022-11-21 | 68 | RUE CHARLES BACQUE | 4 | 79 | 240 | 165000€ | 2089€ |
2021-08-27 | 64 | RUE CHARLES BACQUE | 3 | 120 | 340 | 231770€ | 1931€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DE ROZES | 3 | 90 | 198 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-29 | 62 | RUE CHARLES BACQUE | 5 | 102 | 228 | 244300€ | 2395€ |
2021-02-15 | 60 | RUE CHARLES BACQUE | 4 | 101 | 470 | 95000€ | 941€ |
2021-10-14 | 697 | RTE D'EN MAGNE | 3 | 90 | 4889 | 540000€ | 6000€ |
2020-09-24 | 58 | RUE CHARLES BACQUE | 1 | 39 | 189 | 35000€ | 897€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE ROZES | 3 | 104 | 1080 | 240000€ | 2308€ |
2021-11-08 | 3 | RTE DE ROZES | 3 | 83 | 43 | 234500€ | 2825€ |
2022-07-28 | 38 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 88 | 488 | 237200€ | 2695€ |
2022-12-12 | 15 | RUE CALLE CARBALLO | 5 | 167 | 600 | 538150€ | 3222€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 76 | 223 | 140000€ | 1842€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 76 | 223 | 248000€ | 3263€ |
2020-12-23 | 93 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 110 | 925 | 242300€ | 2203€ |
2021-02-11 | 77 | RTE DU CAP DU BOSC | 3 | 75 | 2383 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-22 | 21 | RUE CALLE CARBALLO | 4 | 90 | 757 | 235000€ | 2611€ |
2021-10-11 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 105 | 1383 | 290650€ | 2768€ |
2021-04-12 | 42 | RUE CHARLES BACQUE | 2 | 33 | 84 | 82140€ | 2489€ |
2021-07-17 | 95 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 109 | 894 | 308990€ | 2835€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 102 | 673 | 310500€ | 3044€ |